刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝trong>

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括(kuò)市场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进(jìn)行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区(qū)域居住和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。