刚刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色rong>全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了(le)系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同(奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色tóng)时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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