过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗ght: 24px;'>始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的根(gēn)源(yuán)都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价(jià)值(zhí)的。

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