杭州楼市因区施策，除(chú)临安区(qū)不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等(děng)核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个(gè)人转让(ràng)家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则(zé)关(guān)于杭州楼市(shì)政策的消息在网(wǎng)上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购买(mǎi)第二套房的购房者无需在杭州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局求证(zhèng)确(què)认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内购买第二套(tào)住房(fáng)，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭(háng)州积极(jí)因区施策(cè)，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完(wán)善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发(fā)展的(de)通知》。通知规定，在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增(zēng)值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的(de)户籍家庭(tíng)或在(zài)杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区(qū)购买住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房和二(èr)手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在富阳区购买第二套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住(zhù)房需求，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政策(cè)精准度。”易(yì)居研(yán)究院智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励各地从实(shí)际(jì)情况出(chū)发完善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的不同(tóng)情(qíng)况，有针(zhēn)对性(xìng)地(dì)满足(zú)居(jū)民刚性和改善性需求(qiú)，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需求有(yǒu)机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购(gòu)政策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可(kě)购买(mǎi)新房或(huò)二手(shǒu)房，本地(dì)户(hù)籍无(wú)需社保，购买二套房不再受落户(hù)满5年抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思(nián)限制，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限(xiàn)购(gòu)，杭州还积极(jí)探索(suǒ)职住(zhù)平衡(héng)，制定特定区域的差别化购(gòu)房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购房(fáng)政策(cè)。通知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项(xiàng)目，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或(huò)落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购房(fáng)家庭。

　　随着政策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临(lí抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思n)安(ān)）共计成交二手(shǒu)住(zh抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思ù)宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施(shī)，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思