过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能(néng)触(chù)发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性调(diào)整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音房企(qǐ)*ST蓝光在解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的(de)原因(yīn)被(bèi)要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复解是多音字吗怎么读，解字是多音字都有什么音苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后(hòu)的房地(dì)产(chǎn)行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么(me)问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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