今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对预(yù)收(shōu)半年鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤租金98000进行(xíng)解(jiě)释，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户(hù)明年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入(rù)制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直(zhí)接计(jì)入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设(shè)备(bèi)等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费用(yòng)科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年(nián)的(de)厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房租(zū)费并按月进行房租的(de)摊销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一(yī)年(nián)及一年以内房(fáng)租(zū)费(fèi)用(yòng) ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于(yú)销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末(mò)应无余额(é)。

公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其(qí)他单位或(huò)个人(rén)的(de)款项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年(nián)及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付(fù)账款”科目(mù)以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线(xiàn)分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开具一年(nián)的(de)租赁发(fā)票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计(jì)处理一(yī)致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记(jì)“投(tóu)资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出(chū)租固(gù)定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收(shōu)入应该计入“其他(tā)业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其相关的(de)会计分(fēn)录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合理(lǐ)的市(shì)场(chǎng)价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么评(píng)估公司(sī)，房产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么(me)地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管(guǎn)部门负责一级(jí)房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公(gōng)司之间运作(zuò)的情况越(yuè)来(lái)越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方(fāng)的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手带(dài)租约(yuē)出(chū)售商铺的(de)价值评(píng)估(gū)，对于租期(qī)内的(de)租金收益必须(xū)严格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正(zhèng)常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估(gū)价人(rén)员有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估(gū)确定。在(zài)满足需求(qiú)的情况下(xià)，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放(fàng)在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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