今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的(de)单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额(é)，土地使(shǐ)用税(shuì)是对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是(shì)花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标准(zhǔn)地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业(yè)用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定(dìng)税额计(jì)算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二十四(sì)元；小城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额(é)未超过(guò)扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng花竹帽是哪个民族的 花竹帽是广西毛南族仅有的吗)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得(dé)出 。

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