刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权Medical staff可数吗，stuff证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登Medical staff可数吗，stuff记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(Medical staff可数吗，stuffzé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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