刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的(de)其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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