经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需(xū)求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的根基尚不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积极促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产(chǎn)相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地(dì)产相关(guān)收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一(yī)季度，房地产市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期(qī)有些(xiē)城市房(fáng)地产交易(yì)量(liàng)有所回(huí)落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修复过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期平(píng)稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记，很多(duō)人将其视(shì)为房地产(chǎn)税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu)，持有房(fáng)产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房地产(chǎn)税开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授权进行，一(yī)些城市开展了调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税改革(gé)试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推(tuī)进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续(xù)助力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城(chéng)施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策”，调整优(y0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号ōu)化(huà)房地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号可提取公积(jī)金支付(fù)首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对多(duō)孩家庭改善性需求(qiú)的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调(diào)控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不(bù)久前(qián)，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策按照‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调控政策还(hái)有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些城市降(jiàng)低限购门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房地(dì)产市(shì)场的作用十分(fēn)明(míng)显，有观点(diǎn)认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场(chǎng)的(de)金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年以(yǐ)来(lái)市场(chǎng)企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政策(cè)仍将在供(gōng)需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，又支持(chí)刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏是防止(zhǐ)大起大(dà)落的复(fù)苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热(rè)点城市(shì)而言，有(yǒu)关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二(èr)手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在二手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二(èr)手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热点城市(shì)的(de)政策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会(huì)让(ràng)市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号