金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企之字是什么结构的字，近字是什么结构业资(zī)金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势(shì)之字是什么结构的字，近字是什么结构整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍(ré之字是什么结构的字，近字是什么结构ng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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