财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵企销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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