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本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租(zū)金如何做账务处(chù)理? 大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁li>
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目(mù)，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)会计(jì)处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先(xiān)计(jì)入“预付(fù)账款”科目核(hé)算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉(shè)及押金和租金的(de)做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过(guò)其(qí)他(tā)应收款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付(fù)账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的(de)门市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租(zū)怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他(tā)应(yīng)付款 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或个人(rén)的(de)款项 ，如应付经营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租金、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租(zū)金并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成(chéng)税务(wù)处(chù)理(lǐ)的时(s大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁hí)间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接(jiē)费(fèi)用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计科目中(zhōng)。租金计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出(chū)租固定资产取得的(de)租金收入应该计(jì)入“其(qí)他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计分录如(rú)下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地(dì)产评(píng)估是对房(fáng)地产资产(chǎn)价值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理的市(shì)场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要(yào)什么(me)样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一(yī)级房地(dì)产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公司与其母公司之间运作的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价(jià)额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租期内的租金收益必须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交(jiāo)易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估(gū)需(xū)要估(gū)价(jià)人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在(zài)满足(zú)需求的情(qíng)况下，可(kě)按保障性租赁住房(fáng)租金标准面向社会(huì)出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入制造费用－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房(fáng)，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直(zhí)接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费(fèi)用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土(tǔ大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁)地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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