上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集(jí)团，先后(hòu)在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别(nián)7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约(yuē)销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大(dà)学机械工程(chéng)系(xì)焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化(huà)股份(fèn)有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变化(huà)。

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