金融界5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续努力。下(x一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人ià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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