经济日报文章指出，一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这(zhè)表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可喜的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需(xū)求较为(wèi)集(jí)中释放后(hòu)，最近一些城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明(míng)，房地(dì)产市场持续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固(gù)房地产市场(chǎng)2l是多少毫升 2l是多少升企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观(guān)经(jīng)济大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关(guān)键(jiàn)。近期有些城(chéng)市(shì)房地产(chǎn)交易(yì)量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短期上(shàng)下波动是(shì)正常(cháng)现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市(shì)场整体2l是多少毫升 2l是多少升仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人(rén)口流动(dòng)和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本(běn)就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应量(liàng)加(jiā)大(dà)，房价有(yǒu)所(suǒ)下(xià)降，市场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全(quán)国(guó)人大(dà)常委会的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸(mō)底和(hé)初步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各(gè)方(fāng)面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产税改革试(shì)点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的(de)情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一手住房，可(kě)提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求(qiú)的支持。一线城(chéng)市(shì)的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策(cè)一直备(bèi)受(shòu)关注。不久前(qián)，北(běi)京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)支持政策(cè)按照‘一区(qū)一策(cè)’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区试点”，这(zhè)表明(míng)政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会(huì)对(duì)其他一线等热(rè)点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间(jiān)。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对市场恢复起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地(dì)有望进一(yī)步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对(duì)房地产市(shì)场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有(yǒu)观点认(rèn)为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际(jì)上，去(qù)年下半年以(yǐ)来出(chū)台的“金(jīn)融(róng)16条”以(yǐ)及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针对(duì)房地产市(shì)场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复苏(sū)奠定了(le)重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力(lì)，既更好(hǎo)满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更多城市(shì)可能通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过(guò)，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房(fáng)地产市场复(fù)苏是防止大起大(dà)落(luò)的复(fù)苏。对(duì)于(yú)绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关(guān)政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取消二手房(fáng)指(zhǐ)导价(jià)”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实(shí)施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部(bù)门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导(dǎo)价确(què)定购房贷款额度(dù)，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起(qǐ)到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻(wén)，目(mù)前(qián)，一(yī)度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的(de)二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易(yì)指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执(zhí)行(xíng)。一线等(děng)热点城市的政(zhèng)策调整需慎(shèn)之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让(ràng)市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政(zhèng)策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 2l是多少毫升 2l是多少升