今天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及(jí)所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城十公分有多长 10厘米就是10公分吗(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华(十公分有多长 10厘米就是10公分吗huá)人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税年(nián)税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二(èr)至(zhì)二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的(de)个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期(qī)清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率是(shì)不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收人(不(bù)含十公分有多长 10厘米就是10公分吗(hán)增值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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