财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜>

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为239中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜34.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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