今(jīn)天给各位分(fēn)享出(chū)租(zū)厂房预收的(de)半年(nián)租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账(zhàng)务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费(fèi)用科目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费(fèi)用(yòng)，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业(yè)以租赁方式租入的(de)营业(yè)用房、运输(shū)工(gōng)具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通(tōng)过管理费用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及(jí)一年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付账款”科目(mù)核(hé)算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则(zé)通过(guò)“管理费用”科目核算；如果是用于销(xiāo)售(shòu)的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核算企(qǐ)业(yè)除主营(yíng)业务收(shōu)入以(yǐ)外的其(qí)他(tā)销售或其(qí)他(tā)业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的(de)种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应无余(yú)额(é)。

公(gōng)司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)的房(fáng)租且取得(dé)对应发票时，应当(dāng)通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增值税(shuì)（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一(yī)年以(yǐ)上的(de)房租且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年的(de)租(zū)金并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租(zū)金(jīn)收入的账务(wù)处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定(dìng)税务处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如下：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评估是(shì)对房地产资(zī)产(chǎn)价值(zhí)进行(xíng)评估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什(shén)么评估(gū)公司，房产评估公司(sī)、资产评估(gū)公司都可以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的(de)租赁行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在(zài)上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租(zū)约出售商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格(gé)按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估(gū)需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下(xià)，可(kě)按保障性(xìng)租赁住房(fáng)租金标(biāo)准面向(xiàng)社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则(zé)要在未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后年(nián)度(dù)摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平(píng)均(jūn)摊销了 。大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看

2、如果属于生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销(xiāo) ，以后年(nián)度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发(fā)生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土(tǔ)地使(shǐ)用税） 贷：银行(xíng)存(cún)款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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