金融界(jiè)5月16日(rì)消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环(huán)比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整(zhěn奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒g)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市场奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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