大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙(máng)着认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市(shì)场带回(huí)调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的(de)银(yín)行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最(zuì)最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持(chí)则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你(nǐ)凭什(shén)么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排(pái)队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市(shì)的(de)楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)去巴基斯坦办签证多少钱，去巴基斯坦需要签证吗资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库(kù)存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市(shì)好地(dì)段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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