金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100B张学良多高，少帅张学良多高P，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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