继(jì)今年2只新能源(yuán)公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产业园(yuán)封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者(zhě)布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗　

　　又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人(中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗rén)

　　4月(yuè)25日，证监(jiān)会官(guān)网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基(jī)金应自(zì)本批(pī)复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日(rì)起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构(gòu)和(hé)上海(hǎi)证券交易所等(děng)，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护(hù)基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合(hé)计建筑(zhù)面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家(jiā)级(jí)光(guāng)电子信息产业基地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光谷光电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光(guāng)通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其(qí)中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基(jī)地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益(yì)人湖(hú)北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资及(jí)建设主体，也是(shì)资产规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光(guāng)谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科(kē)投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建的(de)可(kě)租(zū)赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼(lóu)和(hé)工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园(yuán)区类(lèi)资产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区(qū)具有重要(yào)影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射多连”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北(běi)向(xiàng)省际大通(tōng)道。

　　中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT的(de)原始(shǐ)权益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有限公司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个(gè)交通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗(qí)下重(zhòng)要上(shàng)市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基(jī)础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力(lì)，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山高股(gǔ)份一起，为(wèi)中金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积(jī)极参(cān)与公(gōng)募REITs创(chuàng)新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投资与运管(guǎn)能力，努力实现资产持(chí)续稳(wěn)健运营(yíng)，积(jī)极(jí)探(tàn)索不同基础设施(shī)资产(chǎn)类(lèi)型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发行期投资(zī)者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公司来(lái)看，目前中金基金发行规模(mó)最大(dà)，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金(jīn)发(fā)行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规模增长下，目(mù)前中(zhōng)金基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末(mò)，中金(jīn)基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗。从公募基金产品线看(kàn)，中金基金(jīn)涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主(zhǔ)动、被(bèi)动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以及(jí)部分拥(yōng)有在一级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中(zhōng)信建(jiàn)投(tóu)、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为(wèi)公司(sī)规模提供(gōng)了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人(rén)士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经(jīng)理也(yě)表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务(wù)实体经济的(de)很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和(hé)降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更(gèng)多积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集(jí)资金437亿元，回收资(zī)金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经(jīng)济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会(huì)还发(fā)布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产投(tóu)资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发(fā)行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施(shī)，进一步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力、改(gǎi)善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消费场景的(de)消费基础设施(shī)发(fā)行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建全(quán)链(liàn)条监(jiān)管(guǎn)机制(zhì)，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套(tào)政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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