过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和(hé)管(guǎn)理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压(yā)力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思(cuò)施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能(néng)会(huì)有更多房地(dì)产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思ht: 24px;'>说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思>

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民(mín)大(dà)学原副校长、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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