5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给(压在玻璃窗边c，在窗户边cgěi)予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市(shì)住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合(hé)上(shàng)海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请人在上海市连续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人及压在玻璃窗边c，在窗户边c(jí)配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)自有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无(wú)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备(bèi)案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步完(wán)善和(hé)落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积压在玻璃窗边c，在窗户边c极营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策(cè)向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额(é)度等(děng)相(xiāng)关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口形(xíng)势(shì)新(xīn)变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期(qī)均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。购买首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政(zhèng)，规定多(duō)子(zi)女家庭购买首套自(zì)住住房且首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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