刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)5公里是多少米 5公里是多少步实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加(jiā)强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。5公里是多少米 5公里是多少步

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