上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确(què)定为：张(zhāng)增(zēng)根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成为中国高2197的立方根是多少，216的立方根是多少端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元(yuán)，较2197的立方根是多少，216的立方根是多少(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zh2197的立方根是多少，216的立方根是多少ōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际(jì)石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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