林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林(lín)地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业行政(无可厚非是什么意思zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承(chéng)包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开(kāi)发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土无可厚非是什么意思地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可(kě)以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度(dù)，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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