上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、天之蓝52度多少钱一瓶中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的(de)股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技(jì)术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担(dān)任中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源(yuán)部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中天之蓝52度多少钱一瓶化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总(zǒng)监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 天之蓝52度多少钱一瓶