财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(为什么梅西的人缘远比c罗好zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo为什么梅西的人缘远比c罗好)持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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