刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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