刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(b一尺九的腰围是多少厘米 一尺九的腰围是26还是27ù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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