过去(qù)辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例(lì)的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低(dī)于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及交易类强(q牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗iáng)制退市(shì)情(qíng)形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产(chǎn)市(shì)场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有(yǒu)更(gèn牛心管是牛的什么部位 牛心顶是黄喉吗g)多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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