5月1日(rì)，上海正(zhèng)式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额(é)）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月(yuè)；申请人及配偶在上海市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号(hào)）精(双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导意见》，要(yào)求深入实(shí)施一对夫(fū)妻(qī)可以(yǐ)生(shēng)育三(sān)个子女政(zhèng)策及配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展提(tí)供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市(shì)无自有住房且(qiě)租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支(zhī)出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势(shì)新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大(dà)意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房，且(qiě)所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的(de)，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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