今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税(shuì)，其(qí)中也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如(rú)果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是对使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用税年税额(é)大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城(chéng)市每平(píng)方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限(xiàn)办(bàn)理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧(jiù)房及建(ji坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸àn)筑物，既(jì)没有计(jì)算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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