继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式(shì)基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册(cè)的批复，投资者布(bù)局(jú)公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型(xíng)封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额(é)总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金(jīn)基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集活动(dòng)，募(mù)集(jí)期限自基(jī)金份额发售(shòu)之日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人(rén)应会(huì)同基金的销售机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价(jià)、定(dìng)价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建(jiàn)立和完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集(jí)和运作过(guò)程(chéng)中的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施(shī)资(zī)产为位(wèi)于(yú)湖(hú)北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计(jì)建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基础设施巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道及(jí)关山大道，周(zhōu)边配套齐全(quán)，产(chǎn)业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事业(yè)发源地的(de)光(guāng)谷光电子(zi)信息产业园(yuán)的核心子(zi)园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点(diǎn)围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新技术产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科技部(bù)认定的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人(rén)湖北省(shěng)科技(jì)投资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的(de)投融资及(jí)建设(shè)主(zhǔ)体，也是资产规模(mó)最(zuì)大(dà)的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设和经济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和(hé)工业厂房等产业园区(qū)类资(zī)产(chǎn)为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争(zhēng)力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全(quán)资(zī)子公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金(jīn)基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重要(yào)组(zǔ)成(chéng)部(bù)分，也是山(shān)东(dōng)省“九纵五横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营(yíng)业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占(zhàn)全省高速公路(lù)总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从事交通基础设施(shī)的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运(yùn)营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金基金将与山高集团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践(jiàn)中不(bù)断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持(chí)续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设(shè)施(shī)资产类型及(jí)优质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助力(lì)公募基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思>中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年(nián)左(zuǒ)右时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获(huò)配比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发(fā)行(xíng)产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元(yuán)；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增(zēng)长(zhǎng)下，目前中金基金总规模已经越过(guò)千亿关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部”，位(wèi)居行业(yè)中上(shàng)游水平(píng)。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖(gài)了(le)基本(běn)面投资、主动、被动量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较(jiào)大的(de)，多为头部(bù)券商机构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级市(shì)场耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金(jīn)服(fú)务(wù)国家(jiā)战略、服务实体经(jīng)济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好盘活(huó)了基础设施(shī)资产，带(dài)动新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量(liàng)资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作(zuò)用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发(fā)行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也(yě)将(jiāng)为实体(tǐ)经济建设(shè)作出(chū)更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资(zī)金437亿元，回收资金带(dài)动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经(jīng)济能(néng)力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还(hái)发(fā)布(bù)了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的(de)通知》，共(gòng)提出4方面12条措(cuò)施(shī)，进一(yī)步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建(jiàn)设(shè)，研究(jiū)支(zhī)持(chí)增强消(xiāo)费能(néng)力、改善消(xiāo)费条件、创新消费(fèi)场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制(zhì)，促进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

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