刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīn蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的g)过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(w蜜蜡哪里产的最好，中国蜜蜡产地哪里的最好的àn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运(yùn)转需要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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