金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动200克等于多少毫升水，200克是多少ml水(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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