怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额(é)各为百分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工(gōng)和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来(lái中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名)核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式(shì)核中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的(de)自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公(中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名gōng)积(jī)金借(jiè)款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本(běn)金和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款额度(dù)

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