今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的(de)单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的(de)土地(dì)面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地(dì)产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下：大(d1ma等于多少a，1ua等于多少aà)城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每1ma等于多少a，1ua等于多少a平方米一块二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个人所(suǒ)得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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