杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又(yòu)分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购(gòu)放宽区(qū)域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的(de)消(xiāo)息在(zài)网(wǎng)上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在(zài)杭州落(luò)户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满2年后出(chū)售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目前(qián)，杭州10个市辖区(qū)，除(chú)临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购(gòu)房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套住房(fáng)，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策，促进(jìn)刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释(shì)放，加大力度促进房地产市场(chǎng)良性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于(yú)进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一(yī)住(zhù)房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房(fáng)的，增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房地(dì)产(chǎn)市场分化格局(jú)明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有城镇(z黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石hèn)社保（或个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)）缴纳(nà)记录的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买(mǎi)住(zhù)房（含新建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭(tíng)在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住房，不受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)精准度。”易居(jū)研究院智库中心研(yán)究总监(jiān)严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城(chéng)施(shī)策(cè)、因地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到不同(tóng)社(shè)会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊重(zhòng)市(shì)场规(guī)律(lǜ)和满足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭州多个市辖区(qū)陆续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘区、黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽，外(wài)地(dì)户籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需(xū)社保，购(gòu)买(mǎi)二套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房(fáng)总套数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平衡，制(zhì)定特定区域的差别(bié)黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月，杭州市(shì)住房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委会(huì)联合(hé)发布《关于城西科创大走廊(láng)实施差异化(huà)购房的通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创大走廊范围(wéi)内实(shí)施差异(yì)化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施(shī)范围内领取预(yù)售证的新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭”和“其他家(jiā)庭(tíng)”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出让(ràng)28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级涉(shè)宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前列(liè)；二手(shǒu)房(fáng)市场(chǎng)回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州(zhōu)将(jiāng)持续(xù)优(yōu)化(huà)房地产调控措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房地产市场企稳回(huí)升。同(tóng)时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发(fā)挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石