林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需(xū)要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么林地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源(yuán)所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行(xín巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么g)的，依(yī)法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护(hù)农(nóng)民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务(wù)、土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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