5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施(shī)多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥(féi)等多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最(zuì)高贷款限额(é)）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规(guī)定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部(bù)门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金(jīn)为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套(tào)支持措(cuò)施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策(cè)促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口形势新变化和(hé)推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住房(fáng)公积(jī)金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政，规定多子女粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5粤语顶你个肺是脏话吗，顶你个肺真正意思月1日起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多(duō)子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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