财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一(yī)步优昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县化(huà)调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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