林地(dì)转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要过(gu4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里ò)户的。关于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不(b4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里ù)得擅自将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人(rén)所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地(dì)经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依(yī)法管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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