金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利率(l一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思ǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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