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发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而顶(dǐng)尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的(de)深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇悦(yuè)台、云(yún)山壹(yī)号，成都浣花溪的(de)金林半岛(dǎo)、草堂之(zhī)春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名，在接待国家元首的西郊(jiāo)宾馆(guǎn)旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给(gěi)了国内(nèi)外至富的18个人(rén)。

　　但和(hé)檀(tán)宫华(huá)丽的故(gù)事(shì)不同，其背(bèi)后开发商华丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名了(le)董事推荐(jiàn)议(yì)案(àn)股(gǔ)东大会表(biǎo)决。言下(xià)之(zhī)意，想进董事会，监(jiān)督公(gōng)司转型、稳定基本面和(hé)股(gǔ)价(jià)。

　　同(tóng)日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复(fù)称，董事会(huì)认为泽熙投资（徐(xú)翔(xiáng)控股公司）的(de)股(gǔ)权(quán)被冻结，在(zài)过去7年多(duō)没(méi)有行使过表决权，提案程(chéng)序存在(zài)一(yī)定(dìng)的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股权争议解决后再进行提案(àn)。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向公司(sī)“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通(tōng)过泽熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高(gāo)股价(jià)超过30元(yuán)，股价回缩了(le)近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这(zhè)事搁在一度被(bèi)称(chēng)为“中国股(gǔ)神”的徐(xú)翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股民(mín)在评论中不留(liú)余地称(chēng)这为“自(zì)作自(zì)受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵(zòng)证券市(shì)场被(bèi)判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔刑满释(shì)放，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方(fāng)式(shì)重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入(rù)公众(zhòng)视(shì)野(yě)是“离婚(hūn)案(àn)被(bèi)法院驳(bó)回”（详见文末延(yán)伸阅读），第二次则是因投资(zī)亏损向华丽(lì)家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的程度。发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强p>

　　主营房(fáng)地产(chǎn)的华(huá)丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签(qiān)约(yuē)面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面(miàn)上(shàng)一(yī)两套大户型房产(chǎn)交易的量，销售额(é)约595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季(jì)度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总(zǒng)营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根据财报，截至2022年底(dǐ)公司土储面(miàn)积约8.53万平(píng)方米(mǐ)，在苏州有待开发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发土地(dì)6.21 万平方米。

　　同时，公司还在(zài)上海拥有诸(zhū)多(duō)投(tóu)资性发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强房产和车位，以及一个至今仍有2175平(píng)方米可售面积的住宅项目“上海华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回暖(nuǎn)，甚(shèn)至出现了(le)“千(qiān)万级豪宅排队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日(rì)夫(fū)妻(qī)、代持黄牛等(děng)奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有(yǒu)的汇(huì)景天地项(xiàng)目地处核心黄浦区(qū)、数千平(píng)绿地环绕还可眺江，似(shì)乎(hū)不(bù)愁市场销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色，基本(běn)面继续恶化的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套(tào)现

　　“资(zī)本玩家”有出路(lù)？

　　虽然华丽家族(zú)未曾回应过，为何经(jīng)营不(bù)积极，但(dàn)从(cóng)行(xíng)动来看(kàn)，“资(zī)本(běn)玩家”的心态或许能解(jiě)释一二(èr)。

　　华(huá)丽家(jiā)族(zú)成立于2001年1月(yuè)，由上海南江集团和四位自然人投(tóu)资设立，以房地产开发(fā)为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质，也涉足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智上市，登陆上交所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营房地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金紧张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识了私募一哥(gē)徐翔(xiáng)。

　　但(dàn)徐(xú)翔的“解围”方式(shì)不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就(jiù)此(cǐ)也(yě)拉开了华(huá)丽家(jiā)族(zú)风(fēng)驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是乙(yǐ)肝新药。2011年华丽家族(zú)与控(kòng)股(gǔ)股东南江集团一起(qǐ)收购(gòu)海泰投资，获(huò)得了(le)抗原-抗体复合(hé)型乙肝治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品(pǐn)是(shì)国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投(tóu)资(zī)向市场抛出了高(gāo)送转(zhuǎn)等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林(lín)社(shè)爆料，彼(bǐ)时(shí)两人合盟，约定(dìng)王伟林(lín)的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔的炒作(zuò)套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试(shì)不(bù)爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概(gài)念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布(bù)拟出资(zī)9900万美(měi)元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二(èr)股东的身(shēn)份对(duì)外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯(xī)生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家(jiā)族的公告已经找不到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石墨烯(xī)有关(guān)的非金属(shǔ)矿物制品业营(yíng)收(shōu)规模(mó)始终在百万(wàn)以(yǐ)内，且(qiě)逐(zhú)年下(xià)滑(huá)。

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