金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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