金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，娜能组成什么词，娜字能组什么词语稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、娜能组成什么词，娜字能组什么词语长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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