经济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数城市(shì)而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热点(diǎn)城市而(ér)言(yán)，有关政策(cè)的调(diào)整则(zé)需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历经(jīng)一(yī)年多(duō)总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出现小幅(fú)回(huí)落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的(de)根(gēn)基尚不牢固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举(jǔ)措巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地方综(zōng)合财(cái)力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都(dōu)用在(zài)住房上(shàng)。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场信(xìn)心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十(shí)分关(guān)键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地(dì)产交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为(wèi)需求集(jí)中释放后的自然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短期(qī)上下波动是正常(cháng)现象，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为(wèi)房地产税征收开始(shǐ)的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低(dī)迷(mí)。应明(míng)确的(de)是，不(bù)动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始(shǐ)征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依(yī)照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情况，今年内不具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回(huí)升。各地将进一步“因(yīn)城施策(cè)”“一城一策”，调整优化(huà)房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近明(míng)确，首次买(mǎi)一手住房(fáng)，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资金的压力。河北承德(dé)市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改(gǎi)善性需(xū)求的(de)支持。一线城市(shì)的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一(yī)直备(bèi)受关注。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按(àn)照‘一区一策’的方式(shì)由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策还(hái)有进一步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢复(fù)仍十分重(zhòng)要，只有确(què)保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地还须继(jì)续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场恢复起到(dào)了带动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策(cè)对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融(róng)”。实(shí)际(jì)上，去(qù)年下半年以(yǐ)来出(chū)台的(de)“金融(róng)16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融(róng)支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满足(zú)房企(qǐ)合理融资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷(dài)利(lì)率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控政策“既管(guǎn)冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而(ér)对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的市(shì)出(chū)现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价举措已农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注交易参考(kǎo)指导价，银(yín)行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项调控措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重(zhòng)新标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策(cè)仍(réng)在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会(huì)让(ràng)市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的